FRANCE · 2026 – en cours
Palais de la Bourse – CCI Aix-Marseille-Provence
Conseil de la personne publique : Valorisation du patrimoine immobilier de la CCI Aix-Marseille-Provence – Palais de la Bourse
ÉTUDES, MODÉLISATIONIMMOBILIER PUBLICPERSONNE PUBLIQUE
Objectifs du projet
- Accompagnement de la CCIAMP dans la valorisation du Palais de la Bourse, monument historique emblématique de Marseille, et de deux autres sites
- Scénarisation juridico-financière des possibilités de valorisation : cessions, baux, concessions
- Modélisation à 360° des flux entrants et sortants générés par le Palais pour retenir le scénario le plus avantageux
- Organisation de la consultation et rédaction du contrat avec l’exploitant retenu
Caractéristiques du contrat
- Client : CCI Aix-Marseille-Provence
- CAPEX prévisionnel : > 5M€
- Valorisation multi-usage : événementiel, bureaux, services, restaurants
- Mission engagée en 2026, en cours
Plus-value apportée par notre équipe
- Réorientation complète du programme : abandon d’un projet d’hôtel de standing, au vu de la concurrence et d’un coût d’aménagement trop élevé dans le bâtiment
- Prise en compte des contraintes Monuments historiques : prescriptions, réversibilité, gouvernance patrimoniale
- Réalisation d’un sourcing exhaustifs afin de confronter les besoins de la CCIAMP au marché privé et ainsi assurer le succès de la future consultation